Stadt Lenzburg

Projekt Mittelschulstandort Lenzburg

Zwei Drittel sagen Ja zum Zeughaus-Areal

Die Lenzburger Ortsbürgergemeinde hat am Montagabend, 25. Oktober 2021, an der ausserordentlichen Ortsbürgergemeindeversammlung «Ja» zum Zeughaus-Areal als Kanti-Standort gesagt. Der Kanton wird nun eine Vorlage erarbeiten, in der die beiden Standorte Lenzburg und Brugg-Windisch einander gegenübergestellt werden. Die Vorlage komme in die Vernehmlassung, in welcher alle interessierten Parteien ihre Meinung abgeben können. Danach werde der Regierungsrat – schätzungsweise im zweiten Halbjahr 2022 – eine Botschaft zuhanden des Grossen Rates erarbeiten, die nach den zuständigen Kommissionen vom Grossen Rat selber behandelt wird. Dort wird Ende 2022 der Entscheid gefällt, wo die neue Mittelschule schlussendlich hinkommt.

 

Videobotschaften 

Ausgangslage und Mittelschule im Zeughaus-Areal
Wie ist die Ausgangslage des Kantons? Warum eine Mittelschule in Lenzburg und im Zeughaus-Areal? 

Hier gelangen Sie zu den Videobotschaften von Daniel Mosimann, Stadtammann: 
Ausgangslage: https://vimeo.com/616505701
Mittelschule in Lenzburg: https://vimeo.com/616505757
Mittelschule im Zeughaus-Areal: https://vimeo.com/616505664

 

Finanzieller Aspekt
Welche finanziellen Aspekte gibt es in Bezug auf eine mögliche Mittelschule in Lenzburg? 

Hier gelangen Sie zu den Videobotschaften von Franziska Möhl, Vizeammann:
Status Quo: https://vimeo.com/609441127
Baurecht:  https://vimeo.com/609441091
Verzicht auf Verkauf: https://vimeo.com/609441176

 

Raumplanerischer Aspekt
Warum eine Mittelschule in Lenzburg und was sind raumplanerische Aspekte?

Hier gelangen Sie zur Videobotschaft von Martin Stücheli, Stadtrat:
https://vimeo.com/609441273

 

Weitere Dokumente: 

PowerPoint-Präsentation der Infoveranstaltung vom 27. September 2021

 

 

Überblick zum Thema "Mittelschule in Lenzburg"
In den vergangenen Jahren beschäftigte sich der Stadtrat intensiv mit der Standortsuche für eine kantonale Mittelschule in Lenzburg. Gemäss dem Planungsbericht «Aargauer Mittelschulen: Entwicklungsstrategie 2045» wird ein neuer Mittelschulstandort im Aargauer Mittelland gesucht, für welchen eine Eröffnung per ca. 2030 angestrebt wird. Die Stadt Lenzburg signalisierte Interesse und schlug unter anderem die Areale des alten Zeughauses / Artoz (Gebiet West) vor. An der Ortsbürgergemeindeversammlung vom 7. Dezember 2020 wurde das beantragte Geschäft «Zeughaus-Areal; Abgabe / Nutzung für Mittelschule durch Kanton» zurückgewiesen. Ein Alternativstandort – dem Stadtrat aus Kreisen der Ortsbürgergemeinde vorgestellt – im Wil wird in Betracht gezogen.


Eine von der Stadt in Auftrag gegebene Machbarkeitsstudie zeigt auf, dass auf dem ortsbürgerlichen Zeughaus-Areal eine Mittelschule realisiert werden kann (mit allfälligen Synergien mit dem Schulareal Lenzhard). Der Standort einer Mittelschule im Zeughaus-Areal wird vom Stadtrat und Kanton im Vergleich mit dem Standort in den Wilmatten priorisiert.
Mit der Einräumung eines Baurechts für eine Mittelschule im Zeughaus-Areal bleibt die Ortsbürgergemeinde Eigentümerin des Zeughaus-Areals und erhält im Gegenzug einen jährlichen Baurechtszins. Der Kanton als Baurechtsnehmer darf während der Laufzeit des Baurechts auf dem Areal Bauten realisieren und wird Eigentümer dieser Bauten, der eigentliche Boden bleibt jedoch im Eigentum der Ortsbürgergemeinde.
Der Stadtrat sieht für die allfällige Realisierung der Mittelschule im Zeughaus-Areal das Baurecht als beste Variante (Eckpunkte des Baurechts: Dauer: 75 Jahre mit Verlängerungsoption; Basis Land: Fr. 30'705'000.–; jährlicher Baurechtszins: Fr. 320'000.– (indexiert); Baurechtszinssatz: 1,042 %). Einen Verkauf des Areals beantragt der Stadtrat der Gemeindeversammlung nicht mehr. Aus finanziellen Gründen für die Ortsbürgergemeinde sowie aufgrund der Standortattraktivität (Bildungspolitik) und der Stadtentwicklung (Attraktivitätssteigerung der Quartiere westlich des Bahnhofs) strebt der Stadtrat einen Mittelschulstandort Lenzburg an und bietet dem Kanton ein Baurecht für das Zeughaus-Areal an. Der Standort der Mittelschule im Zeughaus-Areal ergibt für den heutigen kantonalen Wohnschwerpunkt "Zeughaus" eine andere Nutzung. Damit kann das aktuelle massvolle Wachstum der Stadt nach der letzten Phase des raschen Wachstums weitergeführt werden.

Mit einer kantonalen Mittelschule in Lenzburg sollen die Stadt als Bildungsstandort gestärkt sowie neue Kultur- und Sportmöglichkeiten geschaffen werden.

Neuer Mittelschulstandort Situationssplan